首套安置房不影响商品房契税缴纳，税率一般为1%-3%。根据法律规定，契税是根据房屋交易价格及房屋面积等因素确定税率，首套安置房通常不计入家庭住房套数。若契税缴纳时被告知需按二套房标准缴纳，可能表明存在误解或信息错误，应及时咨询专业人士。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，商品房契税的缴纳通常有两种处理方式：一是自行计算并前往税务局缴纳；二是委托开发商或中介机构代为缴纳。选择自行缴纳需确保了解当地契税政策及计算方法；选择委托缴纳则需确认代理机构资质，避免产生额外费用或风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，商品房契税缴纳在不同情况下操作如下：1. 若房屋面积小于90平方米，且为家庭首套房，契税税率为1%；2. 若房屋面积大于90平方米但小于144平方米，且为家庭首套房，契税税率为1.5%；3. 若房屋面积大于144平方米或为非首套房，契税税率为3%（具体税率可能因地区而异）；4. 在缴纳契税时，需准备购房合同、身份证、户口本等相关材料；5. 如有特殊情况（如拆迁安置、经济适用房等），需根据当地政策提供额外证明材料。请根据实际情况选择合适的缴纳方式，并确保所有材料齐全，以免耽误房屋交易进程。
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