房子露天阳台漏水怎么办

处理露天阳台漏水，要避免这些常见错误：
1. 盲目维修：不查明漏水原因就动手，可能修不好还添新问题，增加后续成本。
2. 不保留证据：没及时拍照、录像或留维修记录，后续维权没证据，索赔难。
3. 不沟通就行动：比如直接起诉或强行进他人房查看，易引发邻里矛盾或法律纠纷。
处理时建议理性沟通、依法维权。若已采取不当措施或有疑问，可尽快联系我，我会为您提供法律评估。
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露天阳台漏水的法律责任，可依据《民法典》及相关规定判断：
根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产相邻各方应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系。若漏水影响邻居，可依法要求责任方停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。
《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护业主共有部分。若阳台属公共区域，物业公司有维修义务。
《建设工程质量管理条例》第四十条明确，屋面防水等防渗漏工程最低保修期为5年。若阳台漏水在保修期内，开发商应维修。
综上，阳台漏水是否需他人承担责任，需结合漏水原因、责任归属及合同约定综合判断。
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露天阳台漏水处理，有几种特殊情况需注意：
1. 质保期内：若阳台防水工程在法定或合同保修期内，开发商或施工方须免费维修；过了保修期，维修费用由业主自行承担。
2. 公共区域：若阳台属整栋楼公共区域，物业负责日常维护修缮；属私人阳台，维修责任一般由业主自行承担。
3. 邻里纠纷或协议：若楼上楼下业主曾约定过阳台防水维修或费用分摊，须按协议执行，否则可能引发争议甚至诉讼。
以上情况影响责任归属和处理方式，建议处理前明确具体情况，必要时可咨询我获取专业解答。
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露天阳台漏水的处理方式，需根据具体情况判断：
1. 自身使用/维护不当导致漏水：自行承担维修费用。
2. 楼上住户或邻居使用不当引起漏水：可要求其承担相应责任。
3. 阳台属公共区域：由物业公司负责日常维护和修缮。
4. 房屋仍在质保期内：可要求开发商或施工方承担维修义务。
5. 漏水造成邻居财产损失：可能需承担赔偿责任。
6. 因防水层老化或自然损耗漏水：建议协商共同出资维修。