某某不通过全体业主选举怎么办

业委会不通过全体业主选举的做法是不合法的，业主有权通过法律途径要求纠正。以下从不同情况为你详细分析：如果或若存在业委会未按法定程序由业主大会选举产生的情况，该业委会的成立本身不具备合法性，业主可以请求人民法院撤销其决定或宣告其成立无效。如果或若存在业委会选举过程中未通知全体业主、限制业主投票权等程序违法情形，业主可向物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府投诉，要求责令限期改正或重新组织选举。如果或若存在业委会成员并非通过业主大会投票选举产生，而是由少数人指定或内定的情况，业主有权拒绝承认该业委会的代表资格，并可联合其他业主提议召开临时业主大会重新选举业委会。
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业委会不通过全体业主选举的行为违反了《物业管理条例》的明确规定，我们结合具体法条来分析其法律适用。根据《物业管理条例》第十一条第三项规定：“下列事项由业主共同决定：（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员。”该条款明确指出，业委会的选举属于业主共同决定的事项，必须通过业主大会这一法定形式进行，而业主大会的召开及表决需符合法定程序，如达到法定人数、遵循少数服从多数原则等。业委会不通过全体业主选举，实质上是剥夺了业主的共同决定权，违反了上述行政法规的强制性规定。因此，在此问题中，业委会未经全体业主选举的行为因缺乏合法基础，其相关决定或行为应属无效，业主有权依据该条款维护自身选举业委会的权利。
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面对业委会不通过全体业主选举的情况，业主可以采取以下实用行动建议来维护自身权益：1、联合其他业主提议召开临时业主大会：根据《物业管理条例》规定，经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开临时业主大会，通过此方式可正式将重新选举业委会纳入会议议程，推动问题解决。2、向物业主管部门投诉：携带相关证据（如业委会成立未经过选举的证明材料、业主签名等）向物业所在地的区、县房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府投诉，要求其介入调查并责令业委会改正违法行为。3、收集并保存相关证据：保留好业主名册、以往业主大会通知、业委会现有成员产生过程的相关文件等，这些证据能证明业委会未通过全体业主选举的事实，为后续投诉或诉讼提供支持。4、咨询专业律师：让律师根据具体情况分析业委会行为的违法性，提供法律意见书或代理参与相关法律程序，确保维权行动合法有效。选择解决方案时，应重点考虑业主的联合程度、证据的充分性以及当地物业主管部门的执法效率，以选择最适合的维权路径。如果你需要进一步制定详细的维权方案，欢迎向我们律师团队进行深入咨询。
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业委会不通过全体业主选举可能会引发以下法律风险点，我们结合实例来帮助理解：1、业委会的决定可能因主体不合法被撤销。如果出现业委会未经全体业主选举产生，却代表业主与物业公司签订物业服务合同的情况，业主可以向法院起诉请求撤销该合同，因为此时业委会本身不具备合法的主体资格，其对外签订合同的行为自然无效。2、业主可能面临维权成本增加的风险。例如，当业委会未经选举便擅自使用专项维修资金时，业主为追回资金需启动诉讼程序，期间需花费时间、金钱收集证据、聘请律师等，导致维权成本增加，若证据不足还可能面临败诉风险。